El problema de la vivienda, que se agrava cada día debido a las incesantes subidas de precios, sea la vivienda de compra o de alquiler, está provocando una enorme preocupación social y, por tanto, también, un gran interés por encontrar alternativas, como las que ofrecen las cooperativas de vivienda en cesión de uso. Esta modalidad promueve un acceso a la vivienda que se encuentra a medio camino entre la compra y el alquiler: la cooperativa es la propietaria de los inmuebles y las personas socias disfrutan de un derecho de uso indefinido a precio de coste, lo que garantiza la estabilidad residencial y evita la especulación inmobiliaria.

La articulación de estas iniciativas pioneras comienza a gestarse en un primer encuentro estatal de vivienda cooperativa en Madrid en 2019. Un año después, se configura el Grupo de Trabajo de Vivienda Cooperativa en Cesión de Uso en REAS RdR y se crea su Secretaría Técnica, hasta constituirse en 2024 como red sectorial propia.

Desde este espacio se viene trabajando intensamente para vertebrar el sector, difundir el modelo y tener incidencia institucional y política. Se busca así crear un marco legal armonizado, que coloque esta opción habitacional en condiciones justas respecto a otras y también que la blinde para dotarla de garantías y sostenibilidad a largo plazo.

El cooperativismo de vivienda en cesión de uso es una realidad que crece de manera exponencial en el Estado español. En la actualidad existen 179 proyectos en marcha en el Estado, de los que 40 están ya habitados y 59 están consolidados con suelo disponible o edificio en construcción. Las cifras han pasado desde apenas el centenar de viviendas habitadas en 2020 a superar las dos mil unidades cuando muchos de esos proyectos finalicen en 2025. Este crecimiento exponencial conlleva, así mismo, una mayor presencia y consideración por parte de los demás agentes del sector y abre las puertas para su regulación y para experiencias de colaboración público-cooperativa.